Залив квартиры при капитальном ремонте

Залив квартиры при капитальном ремонте

В случае залива жилого помещения в результате недостатков при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в рамках региональной программы ответственность несет региональный оператор.



Г. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «О...» (далее - ООО «О...»), Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, обществу с ограниченной ответственностью «У...» (далее - ООО «У...») о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Производство в отношении ООО «О...», являющегося управляющей организацией, прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

Решением суда в удовлетворении иска отказано, поскольку вина иных ответчиков в причинении ущерба не установлена.

Судебная коллегия с таким выводом не согласилась, указав, что судом первой инстанции не учтено ранее принятое судебное постановление по спору между теми же сторонами. Данным постановлением установлено, что залив квартиры истца произошел после проведения капитального ремонта кровли многоквартирного дома в пределах гарантийного срока, установленного подрядной организацией ООО «У...». Факт наличия недостатков работ капитального ремонта кровли сторонами не оспаривался, поэтому у суда первой инстанции отсутствовали основания полагаться на вероятностный вывод эксперта об иной причине залива.

Поскольку вред имуществу истца причинен в результате ненадлежащего проведения подрядной организацией работ по капитальному ремонту, а в силу ч. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор несет ответственность за последствия неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, заявленных к Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, у суда не имелось (апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 29.01.2019 по делу № 33-1135/2019).

Справка о применении законодательства о защите прав  потребителей  в сфере коммунальных услуг Свердловского областного суда от 16  октября  2019 года


Звонок
Оставьте заявку на
бесплатную консультацию
юриста по телефону

Данный сайт носит исключительно информационный характер, вся информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
Консультанты сайта вправе отказать в консультировании без объяснения причины.
Представленная на сайте информация может утратить актуальность в связи с изменением законодательства.

Политика конфиденциальности и Согласие на обработку персональных данных

юридическая-консультация-екатеринбург.рф 2014-2019